工業城市的住房

十九世紀下半葉人口的迅速增長造成了住房危機。來到巴塞爾在化工廠、鐵路和作坊工作的工人，在老城和新的工人街區中居住條件擁擠，且往往不衛生。1850年代和1860年代侵襲巴塞爾的霍亂和傷寒疫情，與住房和供水質素低劣有關。¹

應對住房危機的舉措來自多個方面。州政府改善了供水並建造了下水道系統，從而減少了疫情。僱主——其中包括化工企業——為其工人建造住房。慈善團體，包括由Isaak Iselin創立的GGG（公益協會），建造了示範住宅。從二十世紀初起，由成員出資、銀行貸款和公共資助支持的住房合作社，在巴塞爾及其郊區建造了大型經濟適用住房社區。

住房合作社至今仍是巴塞爾住房市場的重要組成部分。它們擁有該市相當大一部分出租住房，提供脫離投機市場的經濟適用住房。其融資依賴於銀行（包括州立銀行）的抵押貸款，以及公共擔保和貸款。巴塞爾城市州通過長期租賃土地來促進合作住房建設，所依據的是被稱為Baurecht（建築權）的制度：州政府保留土地所有權，合作社則在數十年期間內擁有建築物。²Christoph Merian基金會也在其土地上為合作住房授予建築權。

註釋

1. 關於巴塞爾1855年的霍亂疫情和1860年代的傷寒疫情及其與住房和供水的關係，參見有關巴塞爾社會史和醫學史的文獻。有待核實。 ↩
2. 關於巴塞爾城市州通過在州有土地上設立建築權（Baurecht，《瑞士民法典》第779條及以下各條）以及通過Christoph Merian Stiftung促進合作住房，參見州住房政策出版物。有待核實。 ↩

僅供一般參考。本文不構成法律或稅務意見，不能替代針對個案的諮詢，亦不建立律師與客戶之間的委託關係。本文反映截至 十月 2026 的法律狀況。