富裕居民的不動產

遷居楚格的富裕家庭需要住房，而他們面對的高端住宅房地產市場屬於全瑞士最昂貴之列。該州的空置率為0.39%，為全國最低。適合富裕家庭的房產，尤其是別墅和湖景公寓，供應非常有限。¹

外國人須受C部分所述《Lex Koller》（《外國人購置不動產聯邦法》）的限制。居住在瑞士的歐盟（EU）成員國和歐洲自由貿易聯盟（EFTA）成員國國民可以無需許可購置自住房，持有永久居留許可的第三國國民亦然。根據現行法律，持有普通居留許可的第三國國民可以無需許可購置其主要居所。聯邦委員會於2026年提出的收緊方案將使此類購置須經許可，並要求所有人在兩年內離開時出售該房產。²對於按支出徵稅而遷居楚格的富裕第三國國民而言，該方案將使購房複雜化，並可能降低該州的吸引力。

註釋

1. zentralplus，“SGS zieht von Genf nach Zug – und sorgt für Kritik”：空置率為0.39%，是瑞士最緊張的租賃市場。 ↩
2. 來源同印刷版所引。 ↩

僅供一般參考。本文不構成法律或稅務意見，不能替代針對個案的諮詢，亦不建立律師與客戶之間的委託關係。本文反映截至 十月 2026 的法律狀況。